更新料への取り組み

どうしたらもっと心地良く住み続けられるだろう？

サニープレイス・ビューテラスで心地良く暮らしていただくため、緑豊かな環境づくりを行なってきました。
さらに、心地良く暮らして頂くためには何が必要なのだろう？オーナーは考えました。

広い駐車場で車を2台停められる環境を作ったり、
セキュリティを向上させるべくALSOKの導入、 監視カメラの設置、オートロックにしたり、
時折、オーナーの家の庭で取れた無農薬野菜を入居者の皆さんにお届けしたり……

暮らすことは大切ですが、もっと大切なのは安心して暮らし続けること、心地良く住み続けること、
その為にもっと出来ることはないのだろうかと、考えたのです。

本当に大切なことは何か？

サニープレイス・ビューテラスは賃貸マンションです。一定の期間が過ぎると、契約更新が行われます。
そしてその時には、更新料の支払いが求められることがあります。
これはサニープレイス・ビューテラスに限った話ではなく、世間一般で言われる『賃貸マンション』では慣習として行われていることです。

『なぜサニープレイスに住み続けようとした時に、更新料が必要なのですか？』

とあるきっかけで耳にした言葉です。
そういえば『更新料』とは誰のために存在するものなのでしょう。
これは本当に入居者の方の為になっているのでしょうか。
もし、ここに心地良く住み続けられる ヒントがあるのだとしたら改善出来ないかと、現在の取り組みを開始しました。

更新料の改革に向けて

サニープレイスでは現在、『更新料』という名目の廃止を目指しています。
代わりに、どうしても契約更新に関わる際の　『事務手数料』　が必要となります。
これは新しい契約書の用意・手配から各種お手続きの代行に必要な金額となります。
更新料の代わりに、更新に必要な事務手数料のみを頂く仕組みに向けて、ただいまオーナー・不動産会社・仲介会社を含め、各種関連会社で協議を重ねています。